Projeto

  • O terreno de 1.912m2 tem frente de 40 metros para a Rua Lucinda Ferreira,  e lateral de 27 metros para a Rua  Inácio Pereira Leão.
  • A entrada e saída de veículos será pela Rua Lucinda Ferreira com tráfego mais tranquilo.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para funcionamento normal
    da área social. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a  tomada da geladeira.
  • Condomínio barato é um pilar dos nossos prédios. Como referência os valores previsto do condomínio serão de R$ 541 para as unidades de 63m2 e R$ 584 para as unidades de 81m2. Valor calculado em julho/21.
  • O hall de entrada social terá pé direito duplo com Iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
  • Coworking para pequenas reuniões, atividades profissionais ou estudo, sem que o condômino precise sair de  casa. O espaço terá mesa, cadeiras, TV LED, e frigobar. O ambiente será entregue com ar-condicionado instalado.
  • As rampas das garagens serão anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
  • Todas as vagas serão determinadas, sem rodízio e sem sorteio. Todos os apartamentos terão um ponto de recarga para carro elétrico.
  • Armários privativos nas garagens. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento. Serão 79 unidades com armários.
  • O MORIAH IPIRANGA será  entregue com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns.
  • Todo o piso externo será entregue em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e tem altíssima durabilidade.
  • Recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos
    e sinalização em braile nos botões dos elevadores
  • A caixilharia é da linha Suprema ou Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto com
    alto padrão de qualidade. As portas não precisam de barra central. Dessa maneira, ficam mais bonitas.
  • Projeto paisagístico de autoria da renomada ROBERTA VENTURA, elaborado com plantas resistentes para
    valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
  • O MORIAH IPIRANGA terá espaço exclusivo para diaristas e colaboradores,  com copa, micro-ondas, mesa, cadeiras, geladeira, vestiário, chuveiros e armários.
  • Todos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos, além das lajes e contrapisos estão dentro das normas de
    desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • DECORA PATRIANI: Serviço de personalização que irá auxiliar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao  modelo decorado, caso ele deseje.

Segurança

  • A portaria do prédio será entregue com guarita reforçada, clausura nos portões social e de serviço,  ar- condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados.
  • Delivery room, um espaço exclusivo para recebimento de entregas, como roupas e itens em geral. Terá  refrigerador para armazenamento de alimentos e ficará ao lado da guarita com acesso pela eclusa de serviços, para  maior segurança.
  • Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e
    crianças na hora de esperar o transporte escolar, por exemplo.
  • O MORIAH IPIRANGA terá uma única entrada da rua para pedestres, com uma clausura social e outra de  serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do  condomínio.
  • A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado, impedindo
    que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para que PcD’s aguardem socorro  em local seguro e livre de fumaça.
  • Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura
    automação.
  • Novas tecnologias sempre são incorporadas nas construções dos prédios. O sistema elétrico BUSWAY é uma delas. Com barramento blindado, que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da  concessionária  é remota e o funcionário não precisará entrar no prédio.
  • Visando a segurança e o bem-estar dos moradores, o MORIAH IPIRANGA será entregue com equipamentos de
    segurança já instalados.
  • O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
  • Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

Lazer das áreas comuns

  • Todas as áreas comuns do MORIAH serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. Os ambientes terão mobiliários muito resistentes e sofisticados, o que garante durabilidade.
  • Complexo aquático: piscinas adulto e infantil, preparadas para aquecimento. O condomínio decidirá a  temperatura pois envolve custos. Botão segurança  antipânico também será instalado para segurança dos moradores.
  • A piscina adulto foi projetada para atender PcD e terá banco de transferência.
  • Churrasqueira gourmet equipada com forno de pizza elétrico, geladeira, chopeira, cooktop e bancada em granito.
  • Fitness center de 130m2 com espaço tatame, esteiras, boneco Bob, elíptico, espaldar, bicicleta ergométrica,
    torre de halteres, estação e banco para musculação.  Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para  condomínios. O ambiente será entregue com infraestrutura para  ar-condicionado.
  • Salão de Festas Multiuso com pé direito duplo. Será bem decorado, terá  mesa para bolo, cadeiras, sofás e copa
    de apoio. Além de ser entregue com infraestrutura para ar-condicionado, podendo ser utilizado também, como outro coworking.
  • Copa de apoio ao salão de festas, equipada com geladeira, fogão, micro-ondas e bancada. O ambiente será  entregue com ponto para filtro.
  • Salão de jogos equipado com TV LED, videogame de última geração, mesa para jogos de tabuleiro e carteado. O a ambiente será entregue com infraestrutura para ar-condicionado.
  • Brinquedoteca temática, com decoração lúdica, espaço de leitura e TV LED. O ambiente será entregue com  infraestrutura para ar-condicionado e será integrado ao playground.
  • Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
  • Playground com brinquedo multiplay e piso emborrachado, mais segurança  em caso de queda. Todos os  brinquedos instalados atendem as normas de segurança. Ambiente será ser integrado à brinquedoteca.
  • Pet place com brinquedos agility para o pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio, em um espaço entregue com grama natural.
  • Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do pet antes de subir para o apartamento.
  • Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue  com infraestrutura para ar-condicionado.
  • Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito, lavatório e ar-condicionado instalado.
  • Sauna seca com ducha circular integrada ao complexo aquático.